Miet- und WEG (Wohneigentums)-Recht Krefeld

Ob Eigentümer in eigener Immobilie, Vermieter oder Mieter – rund um das Thema Wohnen kommt es häufig zu Problemen und Konflikten, die sich nur mit der kompetenten Unterstützung eines Rechtsanwalts lösen lassen.

Mit unserer langjährigen Erfahrung auf diesem Rechtsgebiet können wir Ihre Interessen, seien Sie nun Vermieter oder Mieter, zielführend vertreten, beispielsweise bei:

• Kündigung von Wohnraum
• Mängeln der Mietsache
• Nebenkostenabrechnungen
• Erforderlichkeit der Durchführung von Schönheitsreparaturen
• Konflikten von Wohnungseigentümern untereinander oder mit dem Verwalter
• Durchführung von Gerichtsverfahren auch in WEG-Verfahren
• Nachbarschaftsstreitigkeiten

Kündigung im Wohnraummietrecht

Gerade für Mieter ist der Erhalt einer Kündigung ein harter Schlag. Soll der gemietete Wohnraum doch eigentlich als Rückzugsort für den oft stressigen Lebensalltag dienen. Oft begründen die Vermieter die Kündigung wegen Eigenbedarf. Dies ist zwar jetzt legitim, dennoch hat die Rechtsprechung hohe Anforderungen an solche Kündigungen gestellt. Sollte sich im Nachhinein herausstellen, dass der Vermieter den Eigenbedarf nur vorgetäuscht hat, steht dem Mieter sogar ein Anspruch auf Schadensersatz zu! Wenn Sie als Mieter das Kündigungsschreiben erhalten haben, oder Sie als Vermieter ein Mietvertragsverhältnis wegen nicht gezahlter Mieten fristlos kündigen möchten, suchen Sie am besten sofort unsere Krefelder Kanzlei auf, damit wir die Kündigung genau prüfen können.

Mängel an der Mietsache

Die Mietsache entspricht nicht Ihren Vorstellungen, bzw. besitzt nicht die vertraglich zugesicherten Eigenschaften? Als Mängel an der Mietsache können sehr unterschiedliche Punkte in Betracht kommen. Klassischerweise geht es jedoch um Mängel, die auf unsachgemäße Raumnutzung oder Bauschäden zurückzuführen sind. Dabei gilt es dann aus Sicht des Rechtsanwalts zu klären: Wer war für den bestehenden Mangel verantwortlich? Bestand der Mangel schon, bevor der Mieter eingezogen ist? Wurde dieser auf etwaige Mängel aufmerksam gemacht, bevor er den Mietvertrag unterschrieben hat? Besonders rasches Handeln ist vor allem bei Schimmelpilzwachstum in Wohnräumen nötig. Diese können eine ernste Gesundheitsgefahr darstellen!

Mietminderung und Mieterhöhung

Die Themenbereiche Mietminderung und Mieterhöhung zählen sicherlich zu den gefragtesten im Mietrecht. Während für Mieter das Thema Mietminderung relevanter sein wird, ist Vermietern oft an einer Mieterhöhung gelegen. Beide Ansprüche können rechtens sein, wobei immer ein Rechtsanwalt hinzugezogen werden sollte, um die Durchsetzbarkeit zu prüfen. Eine Minderung der Miete käme z. B. bei verschwiegenen Bauschäden in Betracht, die auch die Wohnqualität mindern. Auf der anderen Seite kann eine Erhöhung der Miete rechtens sein, wenn der Vermieter diese als Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel vornehmen möchte.

Konflikte von Wohnungseigentümern

Wer sich aus finanziellen Gründen ein Haus nicht leisten kann, eine Mietwohnung jedoch nicht in Frage kommt, wird sicher mit einer Eigentumswohnung glücklich. Oder auch nicht? In manchen Fällen verfliegt die Freude über die eigenen vier Wände relativ schnell. Das Wohnungseigentumsrecht ist wohl eines der Rechtsgebiete, das mit hohem Konfliktpotential aufwartet. Was ist Wohnungseigentum? Was ist Teileigentum? Bevor diverse Probleme zwischen den Eigentümern untereinander zu eskalieren drohen, ist es sinnvoll, anwaltlichen Rat einzuholen. Die Rechtsanwälte von Dr. Dohr & Kollegen stehen hierbei gerne zur Verfügung.